HAUSING VARAHALDURITELE
Vara väärtus sõltub sellest, kui hästi hooneid hooldatakse, kuid andmed on tavaliselt kinnisvarahaldurite, partnerite ja Exceli tabelite käes. Hausing annab sulle ühe reaalajas vaate kogu portfelli seisukorrale, kuludele ja kohustustele samade kirjete põhjal, millega sinu meeskonnad iga päev töötavad.
1 vaade
seisukorrale, kuludele ja kohustustele hoone kaupa
-18 %
vähem erakorralise hoolduse kulusid esimese aasta järel
0
seadusjärgset kohustust ilma vastutajata
Samal päeval
vastused omanike ja investorite küsimustele
MIKS SEE ON OLULINE
Sina ei halda tööülesandeid, kuid kannad riski ja eelarvet. Pead nägema, mis toimub, ootamata igakuist aruannet.
01
Seisukord, mida saab usaldada
Hoone tervis arvutatakse päris ülevaatuste, avatud puuduste ja seadmete vanuse põhjal ning sisendid on näha.
02
Kulud võrreldes plaaniga
Hooldus- ja investeeringukulud hoone ja kategooria kaupa, võrreldes eelarvega aasta jooksul.
03
Kohustused kontrolli all
Seadusjärgsed ülevaatused ja sertifikaadid üle portfelli, tähtaja ületanud punktid nähtavad enne auditit või müüki.
04
Paremad investeeringuotsused
Korduvad rikked ja vananevad seadmed näitavad, kus investeering end ära tasub, toetatuna tööde ajaloost.
PRAKTIKAS
E
Igakuine portfelli ülevaade
Avatud ja tähtaja ületanud tööd, kulud võrreldes eelarvega ja hoonete tervis kõigi 40 objekti kohta, valmis enne koosolekut.
Kinnisvarahalduritelt pole vaja aruandeid küsida.
T
Tuleohutussertifikaat aegunud, büroohoone 7
Nõuetele vastavuse vaade näitab portfellis ühte aegunud sertifikaati.
Kinnisvarahaldurile määratakse 5-päevane tähtaeg; näed parandust, kui see suletakse.
K
Remondikulud kasvavad, kaubanduspark
Ühe hoone kulud on üheksa kuu järel eelarvest 30 % suuremad.
Kulude jaotus näitab, et enamik tuleb ühest vananevast katusest.
N
Soovitatakse katuse vahetust
Seitse lekke remonti kahe aastaga samal katuseosal.
Tööde ajalugu toetab investeeringuettepanekut järgmise aasta plaani.
R
Hoone müügi due diligence
Ostja küsib hooldusajalugu, avatud puudusi ja nõuetele vastavuse seisu.
Üks eksport viie aasta kirjete, sertifikaatide ja avatud punktidega.
KUIDAS HAUSING AITAB
Kulud hoone ja kategooria kaupa
Igal tööl on algusest peale kulu ja kategooria, nii et kuluaruanded on alati ajakohased. Näed, kuhu raha läheb, ilma eksporti küsimata.
Tõenditega toetatud investeeringuplaanid
Seadmete vanus, seisukord ja remondiajalugu näitavad, milliseid süsteeme ja millal tuleb vahetada. Järgmise viie aasta plaan tuleb andmetest, mitte hinnangutest.
Samad andmed mis halduritel, portfelli tasemel
Näed seda, mida näevad kinnisvara- ja haldusjuhid, kokkuvõetuna. Vajadusel süvene mis tahes hoonesse, töösse või arvesse.
✓
Portfelli töölaud hoonete tervisehinnetega
✓
Kulud võrreldes eelarvega hoone ja kategooria kaupa
✓
Ekspordid omanikele, investoritele ja due diligence’iks
TEISED KASUTUSJUHUD
Näitame sinu enda andmete põhjal hoonete tervisehindeid, kuluaruandeid ja investeeringute vaadet.
Broneeri demo
→